Brak prowizji, brak PCC.

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego dom jednorodzinnego (budynek dwulokalowy), położonego w miejscowości Kłaj niedaleko Puszczy Niepołomickiej.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, na którym powstanie 5 domów, każdy po dwa niezależne lokale.

Najważniejsze informacje w skrócie:

- dom jednorodzinny ( dwulokalowy),
- rok budowy: 2026/2027,
- powierzchnia całkowita: ok. 117 m2,
- powierzchnia mieszkalna ok. 89m2,
- garaż w bryle budynku, ok: 21 m2,
- dodatkowo strych oraz ok. 20 m2 powierzchni nad garażem- GRATIS,
- powierzchnia działki: 3.80 ar,
- garaż z automatyczną bramą,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- możliwość istotnych zmian na obecnym etapie budowy.

A teraz obszerniej:

NIERUCHOMOŚĆ
Dom ma około 117m2 powierzchni całkowitej. Część mieszkalna, obejmująca parter i piętro, wynosi około 89 m². W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni około 21 m².
Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń, która nie została wliczona w metraż domu. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje strych, idealny do przechowywania, oraz około 20 m2 powierzchni nad garażem. To miejsce świetnie sprawdzi się jako pralnia, garderoba, schowek lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Parter:
- przestronny salon z wyjściem do ogródka,
- kuchnia otwarta na salon,
- gabinet,
- toaleta z prysznicem,
- korytarz,
- wiatrołap
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
- garaż z możliwością wykonania wejścia bezpośrednio z domu.

Piętro:
- trzy sypialnie,
- duża, komfortowa łazienka,
- korytarz,
- dodatkowa przestrzeń nad garażem.

Układ pomieszczeń został przedstawiony na załączonym planie.
Mieszkanie jest w stanie DEWELOPERSKIM. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty oraz wizualizację obiektu.

Dla osób zainteresowanych dostępny jest DOM POKAZOWY, w którym można zobaczyć na żywo standard wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, pozwalających dopasować dom do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA
Kameralne osiedle położone jest w miejscowości Kłaj, w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do najważniejszej infrastruktury.

Szybki dojazd do autostrady A4 zapewnia bardzo dobre połączenie z Niepołomicami, Krakowem i Wieliczką. W odległości około 20 minut spacerem znajduje się Puszcza Niepołomicka jeden z największych i najbardziej cenionych terenów zielonych w Małopolsce.

W promieniu około 2 km znajduje się przystanek kolei podmiejskiej, dzięki czemu można sprawnie dojechać do Krakowa oraz sąsiednich miejscowości. W pobliżu dostępne są również przedszkola, obiekty sportowe, m.in. TS Wolni Kłaj, lokalne sklepy oraz punkty usługowe.

To idealna propozycja dla rodziny poszukującej spokoju, zieleni i komfortowej przestrzeni do życia, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Jest możliwość wizyty w domu pokazowym opartym na tym samym projekcie. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu:

Urszula Kołodziejska
 

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )